PERASSOLI.CURY — Plano de conteúdo, para aprovação

Como o conteúdo foi decidido

28 publicações estáticas (58 peças) mais 17 reels, distribuídos em 7 pilares. Contagem real, tirada direto do gerador — nenhum número aqui foi estimado.

Reels não entram nessa classificação por pilar: são conteúdo de vídeo — tour de decorado ou apresentação do empreendimento — e ficam listados à parte, na seção de publicações.

Por que carrossel

Por que estes temas

Os pilares educacionais (Você se enquadra, Matrícula, Glossário) foram priorizados nos temas com maior dúvida real e menor cobertura no setor:

• Certidão de Enquadramento — documento pouco explicado publicamente, mas obrigatório para validade legal da venda HIS/HMP (publicação 6).
• Renda que sobe depois da análise de crédito — dúvida recorrente sobre perder o enquadramento após a compra (publicação 7).
• Regras averbadas na matrícula — restrição de revenda dentro de 10 anos, registrada oficialmente e pouco divulgada (publicações 10 e 26).

Grade de dias e horários

Sugestão de cadência: 3 a 4 publicações por semana (mistura de carrossel educacional e reel de empreendimento), nunca as 45 de uma vez.

As 45 publicações

Estáticas (28 publicações · 58 peças)

Publicação 1 Empreendimento 5 telas

LANÇAMENTO · VILA CARRÃO 1 E 2 DORMS Com opção de varanda, suíte e vaga. Lazer completo com rooftop.

NOVO MUNDO CARRÃO II · 2 / 5 ROOFTOP Praça estar, praça luau, lounge picnic e espaço zen.

NOVO MUNDO CARRÃO II · 3 / 5 PISCINA ADULTO E INFANTIL Beach tennis, fitness externo, redário e pomar no mesmo andar.

NOVO MUNDO CARRÃO II · 4 / 5 COWORKING Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

NOVO MUNDO CARRÃO II · 5 / 5 AGENDE SUA VISITA Chame no direct e eu te mostro as plantas.

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Publicação 2 Empreendimento 5 telas

LANÇAMENTO · BOSQUE DA BARRA CONHEÇA O BOSQUE DA BARRA Mais um empreendimento Cury na carteira, com áreas comuns completas.

BOSQUE DA BARRA · 2 / 5 ÁREAS DE LAZER Espaços pensados pro dia a dia, dentro do próprio condomínio.

BOSQUE DA BARRA · 3 / 5 AMBIENTES INTEGRADOS Living e cozinha pensados pra receber sem perder espaço.

BOSQUE DA BARRA · 4 / 5 ACABAMENTO CURY Chame no direct pra conhecer o padrão de entrega desse empreendimento.

BOSQUE DA BARRA · 5 / 5 AGENDE SUA VISITA Me chama no direct que eu te conto os detalhes desse lançamento.

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Publicação 3 Empreendimento 5 telas

LANÇAMENTO · MARCO FREGUESIA CONHEÇA O MARCO FREGUESIA Mais um empreendimento Cury na carteira, com lazer completo.

MARCO FREGUESIA · 2 / 5 ÁREAS DE LAZER Espaços comuns pensados pro uso diário, dentro do condomínio.

MARCO FREGUESIA · 3 / 5 AMBIENTES INTEGRADOS Plantas pensadas pra aproveitar cada metro quadrado.

MARCO FREGUESIA · 4 / 5 ACABAMENTO CURY Chame no direct pra conhecer o padrão de entrega desse empreendimento.

MARCO FREGUESIA · 5 / 5 AGENDE SUA VISITA Me chama no direct que eu te conto os detalhes desse lançamento.

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Publicação 4 Empreendimento 5 telas

NOSSA CARTEIRA · CURY OS EMPREENDIMENTOS QUE A GENTE VENDE Além do Novo Mundo Carrão II, Bosque da Barra e Marco Freguesia.

ZONA NORTE NOVA LEOPOLDINA Um dos lançamentos Cury que também atendo.

ZONA SUL · GUARAPIRANGA CIDADE PARQUE GUARAPIRANGA Também na região da Guarapiranga.

GRANDE SÃO PAULO NEXT GUARULHOS Fora da capital, mas dentro da minha carteira.

ZONA SUDESTE CURY IPIRANGA Me chama no direct e eu te mostro qual empreendimento cabe no seu momento.

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Publicação 5 Você se enquadra 5 telas

VOCÊ SE ENQUADRA · 2026 OS NÚMEROS DE 2026 Os valores de renda e teto de venda que valem em 2026, por faixa de enquadramento.

NÚMEROS DE 2026 · 2 / 5 HIS-1 Renda familiar até R$ 4.863,00 ou per capita até R$ 810,50. Teto de venda R$ 276.102,20.

NÚMEROS DE 2026 · 3 / 5 HIS-2 Renda familiar até R$ 9.726,00 ou per capita até R$ 1.621,00. Teto de venda R$ 383.636,74.

NÚMEROS DE 2026 · 4 / 5 HMP Renda familiar até R$ 16.210,00. Teto de venda R$ 537.672,71.

NÚMEROS DE 2026 · 5 / 5 BASTA UM DOS DOIS CRITÉRIOS Renda familiar ou per capita — atender um dos dois já enquadra você na faixa certa.

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Publicação 6 Você se enquadra 4 telas

VOCÊ SE ENQUADRA · DOCUMENTO CERTIDÃO DE ENQUADRAMENTO Documento obrigatório pra HIS e HMP: sem ela, a venda não tem validade legal em São Paulo.

CERTIDÃO DE ENQUADRAMENTO · 2 / 4 SE VOCÊ É ASSALARIADO 3 meses de holerites mais a declaração de Imposto de Renda.

CERTIDÃO DE ENQUADRAMENTO · 3 / 4 SE VOCÊ É AUTÔNOMO OU INFORMAL Extratos bancários e outros comprovantes de renda.

CERTIDÃO DE ENQUADRAMENTO · 4 / 4 EU TE AJUDO A EMITIR Sem ela, a venda não tem validade legal. Chame no direct e eu te explico o passo a passo.

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Publicação 7 Você se enquadra 1 tela

VOCÊ SE ENQUADRA · DÚVIDA SE MINHA RENDA SUBIR, EU PERCO O IMÓVEL? Não. Conta o enquadramento no momento da análise de crédito e da compra.

Publicação 8 Você se enquadra 1 tela

VOCÊ SE ENQUADRA · RENDA RENDA PER CAPITA Quando a per capita vale mais que a renda familiar pra se enquadrar.

Publicação 9 Você se enquadra 1 tela

ANTES DE COMEÇAR · CRÉDITO O QUE REPROVA SEU CRÉDITO Resolver isso antes evita perder tempo depois de já ter escolhido a planta.

Publicação 10 Matrícula 4 telas

MATRÍCULA · PRAZO OS 10 ANOS, NA PRÁTICA A restrição fica registrada oficialmente na matrícula, não é uma regra informal.

OS 10 ANOS, NA PRÁTICA · 2 / 4 QUANDO COMEÇA A CONTAR Da primeira venda ou do habite-se — o que valer pro seu caso.

OS 10 ANOS, NA PRÁTICA · 3 / 4 E SE EU REVENDER ANTES? O novo comprador também precisa comprovar enquadramento na faixa.

OS 10 ANOS, NA PRÁTICA · 4 / 4 TIRA SUA DÚVIDA COMIGO Chame no direct antes de comprar ou revender, assim você já entra sabendo como funciona o prazo.

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Publicação 11 Matrícula 1 tela

MATRÍCULA · LOCAÇÃO DÁ PRA ALUGAR? Sim, com teto. Curta temporada, tipo Airbnb, é proibida.

Publicação 12 Glossário do comprador 1 tela

GLOSSÁRIO DO COMPRADOR · ITBI O QUE É ITBI Pago na transferência do imóvel para o seu nome, direto na prefeitura.

Publicação 13 Glossário do comprador 1 tela

GLOSSÁRIO DO COMPRADOR · HABITE-SE O QUE É HABITE-SE Emitido depois da obra pronta e vistoriada.

Publicação 14 Glossário do comprador 1 tela

GLOSSÁRIO DO COMPRADOR · AVERBAÇÃO O QUE É AVERBAÇÃO Registra uma informação nova, como o habite-se ou a condição HIS.

Publicação 15 Glossário do comprador 1 tela

GLOSSÁRIO DO COMPRADOR · ESCRITURA O QUE É ESCRITURA Lavrada em cartório depois do financiamento aprovado.

Publicação 16 Morar bem 1 tela

MORAR BEM · 27 A 51 M² O QUE CABE EM 27 M² Cama com baú, mesa dobrável e prateleira no lugar do armário.

Publicação 17 Morar bem 1 tela

MORAR BEM · 27 A 51 M² MÓVEL QUE FAZ DUAS COISAS Cada peça ocupando o lugar de duas.

Publicação 18 Morar bem 1 tela

MORAR BEM · 27 A 51 M² ESPAÇO VERTICAL, NÃO NO CHÃO Guardar pra cima libera o chão pra você viver.

Publicação 19 Bairro 1 tela

VILA CARRÃO · ZONA LESTE TUDO PERTO, TODO DIA Veterinária a 2 min, mercado a 5, Estação Carrão a 10.

Publicação 20 Bastidores 1 tela

27 DE AGOSTO · DIA DO CORRETOR QUEM ATENDE VOCÊ Conhece cada planta, cada faixa de renda e cada prazo.

Publicação 21 Morar bem 5 telas

MORAR BEM · VILA CARRÃO DE 27 A 51 M² Qual planta cabe na sua vida.

PLANTAS · 2 / 5 1 DORM COM VARANDA 27,89 m². Sala, cozinha integrada, banho e terraço.

PLANTAS · 3 / 5 2 DORMS 32,62 m². Dois dormitórios, sala, cozinha e área de serviço.

PLANTAS · 4 / 5 2 DORMS COM SUÍTE 51,60 m². Terraço com área de serviço, dois banhos e varanda.

PLANTAS · 5 / 5 QUAL É A SUA? Me chama no direct que eu te mando a planta completa.

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Publicação 22 Bairro 1 tela

TOUR DE BAIRRO · VILA CARRÃO O QUE TEM PERTO A vista mostra a região; o trajeto muda conforme a torre e o andar.

Publicação 23 Você se enquadra 1 tela

COMO FUNCIONA · A COMPRA AS ETAPAS DA COMPRA Eu acompanho cada etapa com você, do primeiro contato à entrega.

Publicação 24 Morar bem 1 tela

MORAR BEM · VEM PRONTO SEM OBRA ANTES DE MORAR Você entra e já usa. O resto é decoração.

Publicação 25 Bastidores 1 tela

QUEM ATENDE VOCÊ · PLANTÃO QUEM RESPONDE O DIRECT Chame no direct: quem responde é quem te leva pra visitar.

Publicação 26 Matrícula 1 tela

MATRÍCULA · REVENDA QUEM PODE COMPRAR DE VOCÊ Dentro dos 10 anos, não é venda livre — o novo comprador também precisa se enquadrar nas faixas HIS ou HMP.

Publicação 27 Você se enquadra 1 tela

VOCÊ SE ENQUADRA · INCC POR QUE A PARCELA MUDA ANTES DAS CHAVES O teto de venda é corrigido pelo INCC durante a obra — o valor é reajustado pelo índice da construção civil enquanto o imóvel não fica pronto.

Publicação 28 Você se enquadra 1 tela

VOCÊ SE ENQUADRA · FGTS FGTS NA ENTRADA O saldo do FGTS pode entrar como parte da entrada e reduzir o quanto você financia. Muita gente tem saldo parado e nunca conferiu.

Reels (17)

Fontes

• Decreto Municipal 64.895, de 05/01/2026 (faixas HIS/HMP de renda e teto de venda).
• SEHAB — Secretaria Municipal de Habitação de São Paulo.
• Sinduscon-SP — Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo.
• Instagram — orientações públicas de formato/algoritmo citadas na seção "Por que carrossel".

O que depende de você